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在上海由于新房的位置叫偏并且价格较高，现在越来越多的人选择购买二手房，既便宜地段又好上班又方便，那么很多人在购买房之后都急着入住，不过很多购买二手房的客户不知道二手房搬家需要注意哪些呢？今天大众搬场公司就和大家聊一聊二手房搬家前与搬家过程中搬家后的注意事项。

一、二手房搬家前注意事项

1、二手房搬家之前需要详细了解土地的使用性质，了解其商务用房还是安置房，以及二手房的使用年限等问题。如果该房屋是政府划拨的土地，政府可以无偿收回，如果房屋有使用年限，二手房年限不多购买就不划算。

2、由于二手房都是处在离城市中心较近的地方，所以还需要考虑到二手房是否在国家规定范围内，购买时应避免买卖合同与国家法律的冲突。此外，如果二手房是近几年需要拆迁或附近将要建高楼，也会影响到房子的采光。

3、最后还需要确定房屋前主人所拥有的证件是否完善，房产证是唯一权威的凭证，交易时需要保证房产证的正本的真实性，以及了解到房产产权来源和产权记录等证件。房子的产权是否明晰也是需要考虑到的。如果是公共财产，其中一人处理房屋时买卖将不会成立。

二、二手房搬家中注意事项

1、选定好搬家的吉日，搬家吉日需要根据房主的生辰和生肖来确定，但也需要与家中其他成员的生肖来决定。避免在夕阳下上以后搬入房屋内，这样会不利于整个家人的运势。

2、二手房搬家时记得点燃21支香，由家中的老人拿着从房间的左边放入，让香熏扫客厅、卧室及厕所、厨房等区域，天花板、墙角和墙壁都需要熏扫到，然后从房屋的右方出到外间息香，这样可以寓意祛除二手房中的邪气。

3、二手房搬家注意事项中，还需要注意携带一定量的大米和泥土，大米和泥土都需要从旧宅中提供，对于路途遥远的搬家，只需要一把米和一点泥土即可，这样能够防止水土不服和思念家乡。

4、搬入新家的当天中午，不能在卧室中午睡，否则容易患病，晚上入睡时需要躺下几分钟然后又起来，表示睡下还可以起来。

5、搬家过程中如果有家庭成员是孕妇，最好不要让她参与到整个搬家过程中，待一切搬家事宜都完成了以后，再回到新家中，这样可以避免孕妇碰到煞气或者惊动胎神。

三、二手房搬家后注意事项

1、搬家后需要做好房间中家具家电的摆放，让房间中的大型家具能够顺利搬入到相应的位置，避免房间中过于杂乱让人心烦意乱。以便尽快让新家进入一个良好生活环境。

由于二手房普遍都是一些老式房屋，所以二手房装修一定要注意房屋结构问题，并且装修尽量使用较好的材料以免甲醛等有害气体较多对人身产生伤害。